Как выгодно выбрать новостройку в Москве?

Приобретение нового жилья в Москве на стадии строительства  или сдачи имеет свои особенности.

Ведь такие дома сдаются в новых микрорайонах, и значит нужно оценить весь комплекс аспектов, которые делают выбор правильным. Подробное описание процесса выбора можно прочитать здесь.

Как сделать правильный выбор

 

Прежде всего, нужно оценить каким типом строительства возводился дом. Чаще всего это панельный или монолитно-каркасный метод. Но иногда встречаются и кирпичные варианты. От метода строительства зависит срок окончания работ.

 

Панельные строения могут быть готовы уже через 10 месяцев.  Но квартиры имеют не слишком хорошую звукоизоляцию и плохое сохранение тепла. Сделать перепланировку здесь сложно ведь менять несущие стены никто не позволит. Однако многие выбирают такой вариант з-за относительно низкой стоимости жилья.

 

Монолитно-каркасные дома строят вдвое дольше. Раньше чем через 1,5 года после начало строительства получить желанные ключи не удастся. Но условия проживания здесь комфортнее. Звуков из соседних квартир почти не слышно, да и тепло сохраняется отлично. В случае необходимости можно сделать перепланировку по собственному вкусу. Но и стоимость такого жилья будет выше.

 

Кирпичные дома строят долго. Жить в них комфортно, но цены самые высокие.

Если хочется сэкономить, то нужно помнить, что ниже всего цены на начальном этапе строительства. На покупке в этот момент можно сэкономить до 10 % от общей стоимости. А это немало.

 

Чем дольше строится объект, тем выше будет стоимость покупаемой квартиры. Если дом сдается, то придется платить полную стоимость.

 

Не менее важно выбирать жилье проверенного застройщика. Если он незнаком, предварительно стоит изучить все о профессиональной деятельности компании и прочитать отзывы бывших покупателей о качестве квартир, которые сданы в эксплуатацию.

Только потом можно приступать к выбору самой квартиры. Прежде всего, нужно определиться с площадью приобретаемого жилья. Но важны и детали. Они тоже влияют на цену.

Это, прежде всего:

  • Этаж;
  • Наличие лифта;
  • Сторона света;
  • Наличие лоджии или балкона;
  • Вид из окон;
  • Обустройство придомовой территории и наличие парковки.

Если все это учесть, то покупка окупится уже через пару лет.